Bureau d’étude

Création de voiries & parkings

Notre bureau possède toutes les compétences pour réaliser au mieux les plans et études des voiries et parkings afin de rendre ceux-ci les plus fonctionnels. Nous réalisons également le métré et le cahier des charges au format « Qualiroute ».

Permis d’urbanisation (anciennement permis de lotir)

Vous êtes propriétaire d’un terrain et vous souhaitez créer plusieurs lots sur celui-ci,
notre bureau d’étude prend en charge l’établissement d’un dossier de demande de permis d’urbanisation en étudiant, entre autre, les prescriptions urbanistiques. Nous vous proposons également de vous représenter aux éventuelles réunions avec le service de l’urbanisme jusqu’à la remise du dossier définitif en vue de l’obtention d’un permis délivré par l’administration communale.
Si le permis inclus la création d’une voirie privée ou publique, d’espaces collectifs, la pose d’impétrants, etc. notre bureau d’étude réalisera les plans, coupes et étude technique nécessaires à l’introduction du permis. Dans le but de trouver l’entrepreneur le plus qualifié pour la mission, un appel d’offre sera établi sur base du métré et du cahier des charges au format « Qualiroute ».

Conseil technique

A tout stade de construction, grâce à la complémentarité de nos compétences, nous mettons notre expertise à votre disposition.

Suivi des travaux

Notre bureau d’étude vous propose de coordonner vos travaux. Nous vous représentons aux différentes réunions auprès des divers corps de métiers et administrations. Des procès verbaux de réunions vous seront régulièrement remis afin de vous tenir informé de l’état d’avancement des travaux.

Viabilisation

Nous prenons en charge les démarches administratives de raccordement d’un terrain aux différents impétrants : eau, électricité, gaz, télécommunication, égout, réseau d’assainissement. Une fois les plans réalisés, nous nous adresserons à chaque interlocuteur.

Régularisation urbanistique

Si votre bien se retrouve en infraction urbanistique, nous pouvons effectuer un mesurage, établir les plans et rentrer une demande de régularisation auprès des autorités compétentes.

Etude de rentabilité et de faisabilité

Avant d’acheter un bien immobilier en vue d’y faire un investissement, de nombreuses questions doivent se poser : quels sont les risques, les opportunités, les prescriptions urbanistiques en vigueurs, les densités autorisées, etc.
Suite à l’établissement d’un canevas, nous vous présentons un rapport détaillé afin d’en faire ressortir la rentabilité et la faisabilité du projet.
Nous créons avec vous un avant-projet en tenant compte des contraintes et établissons le rendement et retour sur investissement prévisionnels.

Investissement en immobilier

Nous proposons à nos clients de les épauler dans la recherche d’un bien immobilier dit « de rapport ». Chaque dossier sera complété d’un rapport déterminant le rendement minimum, moyen et maximum de votre projet.